Servicii
Agenția imobiliară Nivo Imobiliare din Târgu Mureș, județul Mureș
1. Închiriere
Cum decurge procesul? Iată pașii pe care îi parcurgem atunci când un client închiriază un imobil cu ajutorul nostru:
1. Stabilim o programare 2. Înregistrăm imobilul în baza noastră de date 3. Ne deplasăm la locație și facem fotografii 4. Elaborăm contractul de intermediere 5. Postăm anunțuri cu imobilul pe diferite platforme 6. Prezentăm imobilul potențialilor chiriași (în prezența proprietarului sau fără acesta) 7. Stabilim o ofertă de preț 8. Dacă se acceptă oferta, elaborăm contractul de închiriere
- Contractul de închiriere va include și un proces verbal de predare-primire, în care realizăm și o listă completă de inventar a bunurilor cu care imobilul se oferă spre închiriere, respectiv indexul inițial al tuturor contoarelor instalate.
- Facem tot posibilul pentru a ne asigura că proprietarii vor găsi chiriașii potriviți.
- Tariful de intermediere reprezintă 50% din chiria pe o lună a imobilului, care se achită atât de proprietar, cât și de chiriaș.
- Oferim garanție de minimum 6 luni pentru chiriașii pe termen lung, ceea ce înseamnă că, în cazul în care aceștia încetează contractul înainte să treacă 6 luni, pentru căutarea unui nou chiriaș nu se percepe taxă pentru proprietar.
2. Vânzare
Cum decurge procesul? Iată pașii pe care îi parcurgem atunci când un client vinde sau cumpără un imobil cu ajutorul nostru:
1. Stabilim o programare
2. Înregistrăm imobilul în baza noastră de date
3. Ne deplasăm la locație și facem fotografii
4. Elaborăm contractul de intermediere
5. Postăm anunțuri cu imobilul pe diferite platforme
6. Prezentăm imobilul potențialilor cumpărători (în prezența proprietarului sau fără acesta)
7. Stabilim o ofertă de preț
8. Dacă se acceptă oferta, elaborăm contractul de vânzare-cumpărare.
9. Obținem și întocmim toate documentele necesare pentru ambele părți
10. Suntem prezenți la încheierea tranzacției și la predarea imobilului
- Oferim asistență completă celor două părți pentru ca procesul de vânzare-cumpărare să decurgă cât mai ușor posibil. Clienții nu trebuie să își facă griji în privința documentației sau a notarului, deoarece obținem și prezentăm toate actele și documentele necesare, în funcție de tipul imobilului de vânzare. În cazul în care clientul nu dorește să participe la procesul de vânzare-cumpărare, este necesară doar o împuternicire notarială pentru a ne ocupa noi de toate formalitățile.
- Tariful de intermediere reprezintă 2,5% din prețul integral în cazul contractului de intermediere standard, respectiv 3% în cazul contractului de intermediere exclusivă și se achită de către proprietar/vânzător.
3. Administrare
În urma închirierii, oferim administrare completă, ceea ce înseamnă că urmărim cu atenție imobilul închiriat, ținem legătura cu chiriașii și urmărim plata facturilor și a chiriei, respectiv ne ocupăm de eventualele defecțiuni și reparații în imobilul închiriat. Tariful pentru administrare este de 15% din chiria lunară, care se achită în fiecare lună de către proprietar.
4. Evaluare
Poți apela cu încredere la noi pentru evaluarea imobilului tău și stabilirea valorii sale actuale pe piața imobiliară. Tariful pentru acest serviciu variază între 350-500 de lei, în funcție de dimensiunea imobilului și de locație/distanță.
Întrebări frecvente
Descoperă răspunsuri utile despre serviciile noastre de închiriere, vânzare, administrare și evaluare imobiliară.
Cum funcționează procesul de închiriere prin Nivo Imobiliare?
Procesul de închiriere începe cu programarea unei întâlniri și înregistrarea proprietății în baza noastră de date. Realizăm fotografii profesionale, promovăm anunțul pe platforme relevante și organizăm vizionări cu potențiali chiriași. După acceptarea ofertei, se pregătește și se semnează contractul de închiriere.
Ce pași sunt implicați în procesul de vânzare a unei proprietăți?
Pentru vânzarea unei proprietăți stabilim mai întâi o întâlnire pentru evaluarea și prezentarea imobilului. După realizarea materialelor de promovare, publicăm anunțurile și organizăm vizionări cu potențiali cumpărători. Odată acceptată oferta, pregătim documentele și asistăm clientul până la finalizarea tranzacției.
Ce include serviciul de administrare imobiliară?
Serviciul de administrare imobiliară presupune gestionarea completă a proprietății închiriate. Ne ocupăm de relația cu chiriașii, monitorizarea contractelor și administrarea plăților, astfel încât proprietarul să nu fie nevoit să se implice direct în gestionarea zilnică a imobilului.
De ce este importantă evaluarea corectă a unei proprietăți?
O evaluare corectă ajută proprietarii să stabilească un preț realist în funcție de piața imobiliară. Astfel, proprietatea poate fi vândută sau închiriată mai rapid și în condiții avantajoase.
Cum pot solicita serviciile Nivo Imobiliare?
Pentru a solicita serviciile noastre, ne puteți contacta telefonic, prin e-mail sau prin formularul de contact de pe site. Echipa Nivo Imobiliare vă va oferi informațiile necesare și vă va ghida în alegerea serviciului potrivit.